正直・環境住宅では、初めて家を購入する方へ、事前に知っておいてほしい住宅情報をお届けします!エコロジー情報も満載!
正直住宅,環境住宅,エコロジー,住宅,家,eco,セミナー,購入,未来,子供,大阪府大阪市

未来の地球、子供たちへ、正直な皆さんを応援します!! 未来へつなげる正直・環境住宅 - エコロジー 家 eco 未来の地球、子供たちが幸せになる正直で環境にやさしい住宅づくりを! 正直・環境住宅では、初めて家を購入する方へ、事前に知っておいてほしい住宅情報をお届けします!エコロジー情報も満載! 正直,環境,エコロジー,住宅,家,eco,セミナー,購入,未来,子供,大阪府大阪市 正直な家づくりのコンサルタント正直合同会社 〒540-0011大阪府大阪市中央区農人橋1-1-7谷町エクセルビル4F TEL/06-6949-8823FAX/050-3488-4910 URL/http://www.shoujiki.jp/

あとのことを考えない家

何のために家を買うのか!

一生に1回、出来ても2回の大きな買い物ですね。
皆さんは、何のために「お家」を買いますか?

一般的に「子供と一緒に時間を共有する」[巣を作る]ことではないでしょうか?中には夫婦だけでゆとりの庵・・・セカンドハウス・別荘という方もいるでしょう。

子供一緒に、思い出を作って、そして、しっかり勉強して成長してくれれば・・・ 立派な大人になってもらったら・・・そんな思いで計画が始まります。
もちろん、自分の趣味や、夫婦の趣味時間を共有できる空間を作り出すことも大事なことです。 

何のために家を買うのか!

安くても2000万円、高額になれば、4千万、5千万・・・上限は見えません。 一生懸命に貯金して、その資金を自己資金に回す・・・ 何年も貯金したのですから少しでも「いい買い物」をしたいのは、皆さんの思いです。

ですから、少しでも 安い土地で!建築費を抑えて・・・
こんな気持ちになるのは当然なのです。

家を買おうと思ってみたものの・・・

どうしても、いろんな住宅を見て、モデルハウスを確認して、チラシを見て、本を買って、インターネットで情報を入手・・・ すればするほど、比較検討すればするほど解からなくなっていく。 当然のことだと思います。
なんと言っても、「住宅購入に慣れている人はほとんどいない!」のですから・・・ 比較検討する材料(情報)を持たない皆さんですから「比較検討」は容易ではありません。 まず、比較する尺度が無いのですから・・・

ですから、どうしても、
このあたりを皆さんは、気になることが多いようです。

・間取り
・デザイン
・仕様・設備・住宅設備機器(キッチン、バス、ユーティリティー)
・インテリア・家具・照明・カーテン
・カラー・照明・電気設備

家を買おうと思ってみたものの・・・

確かに、この部分はこれまで、皆さんがアパート、マンションに代表される「賃貸住宅」に住んでいた経験に比べてどうか?! という尺度を皆さんも持ち易いからだと思います。

住宅を購入する際に最も注意をすること

住宅を購入するということ・・・ それは、終生そこですむ可能性が高くなる、もしくは、人生における相当な時間を暮らすことになります。 一般的に、30年から35年の「住宅ローン」を組んで「家」を購入します。

皆さんは「家」を購入してるのでしょうか? 「住宅ローン」を購入しているのでしょうか?

間違いなく、「住宅ローン」を購入しているということを認識しなければいけません。 こちらについては、このホームページ、ならびに セミナーにお越しになればご説明させていただきます。

住宅を購入する際に最も注意をすること

住宅は「購入」してからが、重要です。 「住宅ローン」の支払いが始まります。 元金ではなく、当初は「利息」ということを忘れてはいけません。 「正しいお金の借り方、返し方」を学習しましょう。 保険、貯蓄等も「住宅ローン」購入後は見直さないといけません。

住宅購入後の、ランニングコストも重要です。
電気料金、ガス料金、暖房冷房料金等、将来のエネルギーコストも予想しながら購入しなければいけません。
毎月 電気料金、ガス料金が1万円違えば、40年で480万円、利息に換算すると600万も700万も違ってきます。
月々1万円、ランニングコストが高い住宅は、600万〜700万高い住宅になる、ということを忘れないでください。

少なくとも、先進国は今回のサミットで2050年までに80%CO2削減ということが決まりました。
これも、将来には、エネルギーが枯渇するのが目に見えているということもあります。
現在の住宅の性能から、80%以上性能を強化します!ということと同じということも、忘れてはいけません。

住宅購入後のメンテナンス

住宅を購入したときには、まさに、新品!どこも悪いところなんてあるわけがありません。 しかし、ここから 30年、40年、海外では70年、80年住宅が存在し続けます。 特に注意をしなければいけないのは、「住宅ローン」を払い続けている30年の間に更に「メンテナンス」コストが掛かるということは、致命傷になります。

「外壁工事」
一番解かりやすいのは外壁工事です。
具体的に、外壁の選び方によっては、10年強で100万〜200万のリフォーム工事が掛かるのをしばしば見てきました。 その費用は、40年で最低でも二回、三回です。 相当なコストになります。

「屋根工事」
外壁と同じく屋根工事も、やはり、選びかたによっては、相当なメンテナンスコストが掛かります。
注意をしなければいけません。 同様に10年強で50万以上掛かります。
この外壁、屋根工事には、仮設足場も必要になります。

「断熱性能」
先ほど、ランニングコストの部分でも触れましたが、毎月、毎月かかるものです。
月額1万円の差、ここを注意深く見る必要があります。

「内装材、壁、床、建具」
長持ちする材料を選ばないと、確実にリフォーム工事が必要になるのが、この内装工事です。 しかも、居住しながら、リフォーム工事をすることは、非常に難しいです。 とくに、内装工事の「ビニールクロス」は、要検討です。 30年から40年は最低でも、暮らすことが必要な中で「ビニールクロス」の本来の耐久性は、10年程度と考えます。 本来は、アパート等で、入退居の際に、工事しやすいというメリットがあります。 生涯すみ続ける「住宅」では難しいかもしれません。

床、建具も、10年程度で表面が剥がれたりするような材料は気をつけなければいけません。

最後に・・・

このような、内容が住宅を購入する際には「最低限」押さえておくべき事項です。
この部分を納得することが出来て、次に デザイン、間取り、仕様ということになることが、私は重要と考えます。

これまでの経験で、自分が得たことを、ぜひ、皆さん、学習していきましょう。

正直な家づくりのコンサルタント正直合同会

未来の地球、子供たちが幸せになる正直で環境にやさしい住宅づくりを!エコロジーで正直なみなさんのはじめての家づくりを応援します!
正直な家づくりのコンサルタント 正直合同会社  〒540-0011 大阪府大阪市中央区農人橋1-1-7 谷町エクセルビル4F
TEL/06-6949-8823  FAX/050-3488-4910  URL/http://www.shoujiki.jp/